9 Route du crêt, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du crêt, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du crêt, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires Centre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du crêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du crêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du crêt dans son marché local
Prix du 9 Route du crêt par rapport à la voie
Sur Route du crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 9 Route du crêt se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du crêt par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du crêt se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 54.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du crêt à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 9 Route du crêt est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.5 % sur 1 an et augmenté de 25.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
