20 Route du vivier, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route du vivier, affiche un prix moyen de 6 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route du vivier, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires - Ecoles à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route du vivier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route du vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route du vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route du vivier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route du vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route du vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route du vivier dans son marché local
Prix du 20 Route du vivier par rapport à la voie
Sur Route du vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 070 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 20 Route du vivier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route du vivier par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route du vivier se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 53.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route du vivier à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 20 Route du vivier est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
