684 Avenue des thezières, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 684 Avenue des thezières, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°622 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°783.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 684 Avenue des thezières, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1779 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 591 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 446 mètres
Ventes au 684 Avenue des thezières
Une vente a été recensée au 684 Avenue des thezières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 684 Avenue des thezières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 684 Avenue des thezières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 684 Avenue des thezières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 684 Avenue des thezières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 684 Avenue des thezières dans son marché local
Prix du 684 Avenue des thezières par rapport à la voie
Sur Avenue des thezières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 684 Avenue des thezières se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 684 Avenue des thezières par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 684 Avenue des thezières se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Taninges et 23.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 684 Avenue des thezières à Taninges
Le loyer moyen estimé au 684 Avenue des thezières est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
