783 Avenue des thezières, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 783 Avenue des thezières, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°684 et de n°620.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 783 Avenue des thezières, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2692 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 702 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 783 Avenue des thezières
Aucune vente n'a été recensée au 783 Avenue des thezières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 783 Avenue des thezières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 783 Avenue des thezières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 783 Avenue des thezières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 783 Avenue des thezières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 783 Avenue des thezières dans son marché local
Prix du 783 Avenue des thezières par rapport à la voie
Sur Avenue des thezières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 783 Avenue des thezières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 783 Avenue des thezières par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 783 Avenue des thezières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Taninges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 783 Avenue des thezières à Taninges
Le loyer moyen estimé au 783 Avenue des thezières est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
