37 Chemin de maneguet, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de maneguet, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de maneguet, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2208 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 151 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 750 mètres
Ventes au 37 Chemin de maneguet
Une vente a été recensée au 37 Chemin de maneguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de maneguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de maneguet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de maneguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de maneguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de maneguet dans son marché local
Prix du 37 Chemin de maneguet par rapport à la voie
Sur Chemin de maneguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 37 Chemin de maneguet se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de maneguet par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de maneguet se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 9.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de maneguet à Taninges
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de maneguet est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
