14 Chemin des prises, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des prises, affiche un prix moyen de 5 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des prises, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des prises
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des prises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des prises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des prises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des prises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des prises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des prises dans son marché local
Prix du 14 Chemin des prises par rapport à la voie
Sur Chemin des prises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 14 Chemin des prises se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des prises par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des prises se situe 53.2 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 36.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des prises à Taninges
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des prises est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
