166 Chemin des soldanelles, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin des soldanelles, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 25.03 % à celui du n°97 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin des soldanelles, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 438 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Chemin des soldanelles
Aucune vente n'a été recensée au 166 Chemin des soldanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Chemin des soldanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Chemin des soldanelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des soldanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des soldanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin des soldanelles dans son marché local
Prix du 166 Chemin des soldanelles par rapport à la voie
Sur Chemin des soldanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 166 Chemin des soldanelles se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin des soldanelles par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin des soldanelles se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 5.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin des soldanelles à Taninges
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin des soldanelles est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
