80 Chemin des soldanelles, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin des soldanelles, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 30.47 % à celui du n°97 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin des soldanelles, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 36 parkings - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 216 mètres
Ventes au 80 Chemin des soldanelles
Les 14 ventes au 80 Chemin des soldanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin des soldanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin des soldanelles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des soldanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des soldanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin des soldanelles dans son marché local
Prix du 80 Chemin des soldanelles par rapport à la voie
Sur Chemin des soldanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 80 Chemin des soldanelles se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin des soldanelles par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin des soldanelles se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 2.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin des soldanelles à Taninges
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin des soldanelles est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
