191 ectaz, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 ectaz, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 ectaz, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3719 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 505 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 433 mètres
Ventes au 191 ectaz
Les 3 ventes au 191 ectaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 ectaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 191 ectaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 ectaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 ectaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 ectaz dans son marché local
Prix du 191 ectaz par rapport à la voie
Sur ectaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 191 ectaz se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 ectaz par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 ectaz se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Taninges et 28.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 ectaz à Taninges
Le loyer moyen estimé au 191 ectaz est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 191 ectaz à Taninges, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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