78 ectaz, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 ectaz, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°17 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 ectaz, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 383 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 78 ectaz
Aucune vente n'a été recensée au 78 ectaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 ectaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 ectaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 ectaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 ectaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 ectaz dans son marché local
Prix du 78 ectaz par rapport à la voie
Sur ectaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 78 ectaz se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 ectaz par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 ectaz se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Taninges et 31.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 ectaz à Taninges
Le loyer moyen estimé au 78 ectaz est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 78 ectaz à Taninges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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