6 Les traboules, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Les traboules, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Les traboules, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 366 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Les traboules
Aucune vente n'a été recensée au 6 Les traboules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Les traboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Les traboules, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Les traboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Les traboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Les traboules dans son marché local
Prix du 6 Les traboules par rapport à la voie
Sur Les traboules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 6 Les traboules se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Les traboules par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Les traboules se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Taninges et 32.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Les traboules à Taninges
Le loyer moyen estimé au 6 Les traboules est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
