41 Montée de la diamanterie, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Montée de la diamanterie, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°29 et de Infinity % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Montée de la diamanterie, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2524 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 569 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Montée de la diamanterie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Montée de la diamanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Montée de la diamanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Montée de la diamanterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Montée de la diamanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Montée de la diamanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Montée de la diamanterie dans son marché local
Prix du 41 Montée de la diamanterie par rapport à la voie
Sur Montée de la diamanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 41 Montée de la diamanterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Montée de la diamanterie par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Montée de la diamanterie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Taninges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Montée de la diamanterie à Taninges
Le loyer moyen estimé au 41 Montée de la diamanterie est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
