2 b Place du haut fleury, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Place du haut fleury, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 15 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place du haut fleury, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 15 locaux - 97 parkings - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 158 mètres
Ventes au 2 b Place du haut fleury
Une vente a été recensée au 2 b Place du haut fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place du haut fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place du haut fleury, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place du haut fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place du haut fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place du haut fleury dans son marché local
Prix du 2 b Place du haut fleury par rapport à la voie
Sur Place du haut fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 2 b Place du haut fleury se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place du haut fleury par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place du haut fleury se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 4.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place du haut fleury à Taninges
Le loyer moyen estimé au 2 b Place du haut fleury est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 350 € au 2 b Place du haut fleury à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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