3 e Place du haut fleury, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Place du haut fleury, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 f mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Place du haut fleury, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 15 locaux - 97 parkings - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Place du haut fleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Place du haut fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Place du haut fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Place du haut fleury, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Place du haut fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Place du haut fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Place du haut fleury dans son marché local
Prix du 3 e Place du haut fleury par rapport à la voie
Sur Place du haut fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 3 e Place du haut fleury se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Place du haut fleury par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Place du haut fleury se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 8.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Place du haut fleury à Taninges
Le loyer moyen estimé au 3 e Place du haut fleury est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
