26 Route de chevaly, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de chevaly, affiche un prix moyen de 5 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de chevaly, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Savolière à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de chevaly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de chevaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de chevaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de chevaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de chevaly dans son marché local
Prix du 26 Route de chevaly par rapport à la voie
Sur Route de chevaly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 26 Route de chevaly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de chevaly par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de chevaly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Taninges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de chevaly à Taninges
Le loyer moyen estimé au 26 Route de chevaly est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
