31 Route de melan, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de melan, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°75 et du 30.82 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de melan, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 370 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 310 mètres
Ventes au 31 Route de melan
Une vente a été recensée au 31 Route de melan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de melan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de melan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de melan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de melan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de melan dans son marché local
Prix du 31 Route de melan par rapport à la voie
Sur Route de melan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 31 Route de melan se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de melan par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de melan se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Taninges et 32.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de melan à Taninges
Le loyer moyen estimé au 31 Route de melan est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
