381 Route de melan, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 381 Route de melan, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°267 et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Route de melan, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Taninges.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2815 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 604 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 381 Route de melan
Aucune vente n'a été recensée au 381 Route de melan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Route de melan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Route de melan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Route de melan dans son marché local
Prix du 381 Route de melan par rapport à la voie
Sur Route de melan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 381 Route de melan se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Route de melan par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Route de melan se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 10.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Route de melan à Taninges
Le loyer moyen estimé au 381 Route de melan est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 200 € au 381 Route de melan à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 878 € si le professionnel les prend en charge.
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