21 Route de rond, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de rond, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°607.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de rond, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 270 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de rond
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de rond dans son marché local
Prix du 21 Route de rond par rapport à la voie
Sur Route de rond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 21 Route de rond se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de rond par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de rond se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 18.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de rond à Taninges
Le loyer moyen estimé au 21 Route de rond est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 21 Route de rond à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge.
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