485 Route de rond, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Route de rond, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°465 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Route de rond, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2984 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2982 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 348 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Route de rond
Aucune vente n'a été recensée au 485 Route de rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Route de rond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 485 Route de rond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Route de rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Route de rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Route de rond dans son marché local
Prix du 485 Route de rond par rapport à la voie
Sur Route de rond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 485 Route de rond se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Route de rond par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Route de rond se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 8.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Route de rond à Taninges
Le loyer moyen estimé au 485 Route de rond est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
