26 Rue de jacquemard, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de jacquemard, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de jacquemard, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1331 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 363 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de jacquemard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de jacquemard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de jacquemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de jacquemard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de jacquemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de jacquemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de jacquemard dans son marché local
Prix du 26 Rue de jacquemard par rapport à la voie
Sur Rue de jacquemard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 26 Rue de jacquemard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de jacquemard par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de jacquemard se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Taninges et 15.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de jacquemard à Taninges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de jacquemard est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
