3 Rue de la poste, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la poste, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°17 et du 5.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la poste, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Taninges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 16 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2354 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 262 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 591 mètres
Ventes au 3 Rue de la poste
Une vente a été recensée au 3 Rue de la poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la poste, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la poste dans son marché local
Prix du 3 Rue de la poste par rapport à la voie
Sur Rue de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 Rue de la poste se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la poste par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la poste se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Taninges et 34.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la poste à Taninges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la poste est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
