263 Rue des corsins, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 263 Rue des corsins, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², identique à celui du n°257 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue des corsins, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 347 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3398 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 220 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue des corsins
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue des corsins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue des corsins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue des corsins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue des corsins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue des corsins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue des corsins dans son marché local
Prix du 263 Rue des corsins par rapport à la voie
Sur Rue des corsins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 263 Rue des corsins se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue des corsins par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue des corsins se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Taninges et 12.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue des corsins à Taninges
Le loyer moyen estimé au 263 Rue des corsins est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
