4 Rue des corsins, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des corsins, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 et de 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des corsins, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3270 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2182 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 275 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des corsins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des corsins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des corsins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des corsins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des corsins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des corsins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des corsins dans son marché local
Prix du 4 Rue des corsins par rapport à la voie
Sur Rue des corsins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 4 Rue des corsins se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des corsins par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des corsins se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Taninges et 17.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des corsins à Taninges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des corsins est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
