32 Rue du docteur vidonne, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du docteur vidonne, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du docteur vidonne, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2702 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 209 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 788 mètres
Ventes au 32 Rue du docteur vidonne
Les 6 ventes au 32 Rue du docteur vidonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du docteur vidonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du docteur vidonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur vidonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur vidonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du docteur vidonne dans son marché local
Prix du 32 Rue du docteur vidonne par rapport à la voie
Sur Rue du docteur vidonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 32 Rue du docteur vidonne se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du docteur vidonne par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du docteur vidonne se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 4.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du docteur vidonne à Taninges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du docteur vidonne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
