7 Rue du docteur vidonne, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du docteur vidonne, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du docteur vidonne, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 197 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du docteur vidonne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du docteur vidonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du docteur vidonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du docteur vidonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur vidonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur vidonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du docteur vidonne dans son marché local
Prix du 7 Rue du docteur vidonne par rapport à la voie
Sur Rue du docteur vidonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 7 Rue du docteur vidonne se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du docteur vidonne par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du docteur vidonne se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 5.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du docteur vidonne à Taninges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du docteur vidonne est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
