2 Rue du fer à cheval, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du fer à cheval, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du fer à cheval, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Taninges.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2625 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chessin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du fer à cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du fer à cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du fer à cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du fer à cheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du fer à cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du fer à cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du fer à cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du fer à cheval par rapport à la voie
Sur Rue du fer à cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue du fer à cheval se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du fer à cheval par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des maisons atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du fer à cheval se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Taninges et -35.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taninges a baissé de 44.49 % sur 1 an et baissé de 28.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 2 Rue du fer à cheval à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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