30 Impasse belle étoile, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse belle étoile, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°96 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse belle étoile, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 319 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Lajoux à 380 mètres
Ventes au 30 Impasse belle étoile
Les 8 ventes au 30 Impasse belle étoile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse belle étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse belle étoile, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse belle étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse belle étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse belle étoile dans son marché local
Prix du 30 Impasse belle étoile par rapport à la voie
Sur Impasse belle étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 30 Impasse belle étoile se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse belle étoile par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse belle étoile se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 33.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse belle étoile à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse belle étoile est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
