80 Impasse de la combe à l'ours, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse de la combe à l'ours, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°86 et de n°44.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse de la combe à l'ours, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1 parking - 509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 207 mètres
Ventes au 80 Impasse de la combe à l'ours
Les 4 ventes au 80 Impasse de la combe à l'ours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse de la combe à l'ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse de la combe à l'ours, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse de la combe à l'ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse de la combe à l'ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse de la combe à l'ours dans son marché local
Prix du 80 Impasse de la combe à l'ours par rapport à la voie
Sur Impasse de la combe à l'ours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 80 Impasse de la combe à l'ours se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse de la combe à l'ours par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse de la combe à l'ours se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 0.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse de la combe à l'ours à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse de la combe à l'ours est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
