17 Impasse des roses, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des roses, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des roses, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 62 parkings - 1350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Les Aires à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des roses
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des roses, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des roses dans son marché local
Prix du 17 Impasse des roses par rapport à la voie
Sur Impasse des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 17 Impasse des roses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des roses par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des roses se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 9.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des roses à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des roses est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
