21 Impasse du printemps, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du printemps, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°83 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du printemps, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 1037 mètres
Ventes au 21 Impasse du printemps
Les 5 ventes au 21 Impasse du printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du printemps, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du printemps dans son marché local
Prix du 21 Impasse du printemps par rapport à la voie
Sur Impasse du printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 21 Impasse du printemps se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du printemps par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du printemps se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 19.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du printemps à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du printemps est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
