2 Impasse du sbolet, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du sbolet, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du sbolet, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 9 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cachat à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du sbolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du sbolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du sbolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du sbolet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du sbolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du sbolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du sbolet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du sbolet par rapport à la voie
Sur Impasse du sbolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 Impasse du sbolet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du sbolet par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du sbolet se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 22.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du sbolet à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du sbolet est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
