70 Montée du tétras, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Montée du tétras, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², identique à celui du n°64 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Montée du tétras, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Les Aires à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique THOLLON-LES-MEMISES à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Montée du tétras
Aucune vente n'a été recensée au 70 Montée du tétras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Montée du tétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Montée du tétras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Montée du tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Montée du tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Montée du tétras dans son marché local
Prix du 70 Montée du tétras par rapport à la voie
Sur Montée du tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 70 Montée du tétras se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Montée du tétras par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Montée du tétras se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 8.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Montée du tétras à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 70 Montée du tétras est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
