4 Place de l’Hôtel de Ville, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Hôtel de Ville, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3164 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 363 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 527 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 467 mètres
Ventes au 4 Place de l’Hôtel de Ville
Les 4 ventes au 4 Place de l’Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Hôtel de Ville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 4 Place de l’Hôtel de Ville se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Hôtel de Ville se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Thônes et 3.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Hôtel de Ville à Thônes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Hôtel de Ville est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
