22 Route de Manigod, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Manigod, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², identique à celui du n°21 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Manigod, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3027 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clefs - Les Fraiziers à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Manigod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Manigod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Manigod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Manigod, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Manigod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Manigod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Manigod dans son marché local
Prix du 22 Route de Manigod par rapport à la voie
Sur Route de Manigod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 22 Route de Manigod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Manigod par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des maisons atteint 6 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Manigod se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Thônes et 1.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thônes a augmenté de 26.31 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 088 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 450 € au 22 Route de Manigod à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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