41 Route des Aravis, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Route des Aravis, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², identique à celui du n°45 et du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route des Aravis, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vacherie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique De La Vacherie THONES à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route des Aravis
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des Aravis dans son marché local
Prix du 41 Route des Aravis par rapport à la voie
Sur Route des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 41 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des Aravis par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thônes et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route des Aravis à Thônes
Le loyer moyen estimé au 41 Route des Aravis est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
