3 Rue Blanche, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanche, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 440 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 590 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 3 Rue Blanche se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanche par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanche se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Thônes et 15.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanche à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanche est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
