6 Rue Blanche, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Blanche, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 5 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1874 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 589 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 375 mètres
Ventes au 6 Rue Blanche
Les 2 ventes au 6 Rue Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Blanche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 6 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 6 Rue Blanche se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Blanche par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Blanche se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Thônes et 26.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Blanche à Thônes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Blanche est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 6 Rue Blanche à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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