18 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°18 a et du 8.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 533 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 627 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Clefs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Clefs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Clefs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 18 Rue des Clefs se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Clefs par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Clefs se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Thônes et 7.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Clefs à Thônes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Clefs est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
