28 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°33 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 768 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3274 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3267 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3285 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Groupe Scolaire Arthur Thurin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 635 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 713 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 203 mètres
Ventes au 28 Rue des Clefs
Les 6 ventes au 28 Rue des Clefs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Clefs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 28 Rue des Clefs se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Clefs par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Clefs se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Clefs à Thônes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Clefs est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 050 € au 28 Rue des Clefs à Thônes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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