8 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clefs, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clefs, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 497 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 601 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 333 mètres
Ventes au 8 Rue des Clefs
Une vente a été recensée au 8 Rue des Clefs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clefs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clefs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clefs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clefs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clefs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clefs par rapport à la voie
Sur Rue des Clefs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 8 Rue des Clefs se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clefs par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clefs se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Thônes et 13.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clefs à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clefs est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
