3 Rue du Chanoine Pochât Baron, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Pochât Baron, affiche un prix moyen de 3 933 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3614 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2317 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 289 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 172 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chanoine Pochât Baron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chanoine Pochât Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Pochât Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 3 Rue du Chanoine Pochât Baron se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Pochât Baron par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Pochât Baron se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Thônes et 10.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Pochât Baron à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Pochât Baron est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
