7 Avenue de la Patinerie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Patinerie, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Patinerie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 182 mètres
- - Thonon-les-Bains à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 446 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Patinerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Patinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Patinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Patinerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Patinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Patinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Patinerie dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Patinerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Patinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 7 Avenue de la Patinerie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Patinerie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Patinerie se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Patinerie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Patinerie est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
