Prix immobilier à Thonon-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 684 €

de 1 766 € à 7 171 €

Maison

Prix moyen au m²

4 820 €

de 1 482 € à 11 727 €

Pour estimer un bien à Thonon-les-Bains (74200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Thonon-les-Bains à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Thonon-les-Bains

Le prix moyen des appartements Thonon-les-Bains est 24.78 % en dessous de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Thonon-les-Bains est 5.32 % en dessous de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Thonon-les-Bains

Prix au m² des rues à proximité

Allinges 74200(2,164 €)

Anthy-sur-Léman 74200(3,837 €)

Armoy 74200(1,907 €)

Marin 74200(4,105 €)

Contexte résidentiel de Thonon-les-Bains

Population et parc immobilier

Thonon-les-Bains compte 37689 habitants en 2022, avec 47.31 % de propriétaires et 74.62 % de locataires. Elle totalise environ 22637 logements, dont 18606 résidences principales composées majoritairement d'appartements (79.89 %) contre 19.71 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.32 %), de deux pièces (21.86 %) , de trois pièces (32.06 %), de quatre pièces (23.01 %) et de cinq pièces et plus à (16.75 %). Près de 60.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.53 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 28 médecins généralistes et 36 dentistes.
Il réunit aussi 16 écoles, 5 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Thonon-les-Bains 74200

Les biens actuellement en vente autour du Thonon-les-Bains 74200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.