58 bis Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Avenue de Ripaille, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°61 bis mais supérieur de 2.06 % à celui du n°58 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinanches à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 780 mètres
- - Collège Champagne à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 849 mètres
Ventes au 58 bis Avenue de Ripaille
Les 2 ventes au 58 bis Avenue de Ripaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Avenue de Ripaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Avenue de Ripaille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue de Ripaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue de Ripaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Avenue de Ripaille dans son marché local
Prix du 58 bis Avenue de Ripaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Ripaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 58 bis Avenue de Ripaille se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Avenue de Ripaille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Avenue de Ripaille se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Avenue de Ripaille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 58 bis Avenue de Ripaille est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
