44 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Saint-Disdille, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolettes à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1019 mètres
- - Collège Champagne à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 477 mètres
Ventes au 44 Avenue de Saint-Disdille
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Saint-Disdille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Disdille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Saint-Disdille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Disdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Disdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Saint-Disdille dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Saint-Disdille par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Disdille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 44 Avenue de Saint-Disdille se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Saint-Disdille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Saint-Disdille se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Saint-Disdille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
