45 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint-Disdille, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tolettes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1054 mètres
- - Collège Champagne à 1008 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Saint-Disdille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Saint-Disdille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Disdille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saint-Disdille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Disdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Disdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint-Disdille dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint-Disdille par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Disdille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 45 Avenue de Saint-Disdille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint-Disdille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Saint-Disdille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Saint-Disdille est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
