64 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Saint-Disdille, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², identique à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Dunand à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1067 mètres
- - Collège Champagne à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 621 mètres
Ventes au 64 Avenue de Saint-Disdille
Les 3 ventes au 64 Avenue de Saint-Disdille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Saint-Disdille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Saint-Disdille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Saint-Disdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Saint-Disdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Saint-Disdille dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Saint-Disdille par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Disdille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 64 Avenue de Saint-Disdille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Saint-Disdille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Saint-Disdille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Saint-Disdille est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
