4 Avenue du Champ Bochard, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Champ Bochard, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Champ Bochard, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripaille Combe à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 825 mètres
- - Collège Champagne à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1424 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Champ Bochard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Champ Bochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Champ Bochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Champ Bochard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Champ Bochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Champ Bochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Champ Bochard dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Champ Bochard par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Bochard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 4 Avenue du Champ Bochard se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Champ Bochard par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Champ Bochard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Champ Bochard à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Champ Bochard est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
