16 Avenue du Clos Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Clos Rouge, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 12.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Clos Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0584 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 76 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 889 mètres
- - Collège Champagne à 883 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Clos Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Clos Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Clos Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Clos Rouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Clos Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Clos Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Clos Rouge dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Clos Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 16 Avenue du Clos Rouge se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Clos Rouge par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Clos Rouge se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Clos Rouge à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Clos Rouge est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
