5 Avenue du Clos Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Clos Rouge, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 37.25 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Clos Rouge, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 16 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1017 mètres
- - Collège Champagne à 1007 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 308 mètres
Ventes au 5 Avenue du Clos Rouge
Les 10 ventes au 5 Avenue du Clos Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Clos Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Clos Rouge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Clos Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Clos Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Clos Rouge dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Clos Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 5 Avenue du Clos Rouge se situe 46.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Clos Rouge par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Clos Rouge se situe 53.23 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 40.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Clos Rouge à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Clos Rouge est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
